سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (Building Management System) به مجموعهی تجهیزات و روشهای کنترلی به منظور کنترل و مانیتورینگ تجهیزات مکانیکی و الکتریکی ساختمان از جمله روشنایی، تهویه مطبوع، سیستمهای امنیتی از قبیل کنترل تردد و دوربین مدار بسته، سیستمهای ایمنی از قبیل اعلام حریق و … با استفاده از رایانه گفته میشود.
در واقع هدف اصلی از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS، اول کنترل سیستم تاسیسات مکانیکی و دوم تاسیسات الکتیریکی ساختمان است.
هر ساختمان از دو قسمت لوکال و عمومی تشکیل شده است. هر واحد تکی که کنترل آن توسط شخص و به صورت مجزا از کل ساختمان انجام میشود، قسمت لوکال است. کنترل اجزایی از ساختمان که برای آسایش تمام کاربران است، مانند چیلرها، موتورخانه، روشنایی محوطه در ساختمانهای بزرگ که با پیاده سازی BMS انجام میشود، قسمت عمومی ساختمان است.
بخشها و تجهیزات مختلفی که توسط سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS تحت کنترل هستند شامل موارد زیر است:
سیستم کنترل روشنایی
سیستم تهویه مطبوع
سیستم مدیریت هوشمند انرژی
سیستم کنترل تردد
سیستم اعلام حریق
سیستم مدیریت هوشمند واحدهای اداری و هتلها، بیمارستانها
سیستم مدیریت هوشمند پارکینگ
سیستمهای قدرت (سیستمهای ذخیره انرژی الکتریکی و تامین برق اضطراری)
سیستم تجهیزات الکرتومکانیکی (آسانسور، پله برقی و …) و …
پیاده سازی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان برای ساختمانهای بسیار بزرگ مانند پروژههای تجاری بزرگ، بیمارستانها، مجتمعهای صنعتی و خطوط تولید و پروژههای بزرگ اداری و مسکونی کاربرد دارد.
از دلایل اصلی استفاده این ساختمانها از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
مساحت بسیار بالا
تعداد بیشتر سر خطها (عدم قابلیت کنترل توسط سیستم سنتی)
سیستم سرمایش و گرمایش مشاع برای کل ساختمان
اجرای BMS یا سیستم مدیریت ساختمان در ابتدای امر کاری دشوار، هزینهبر و زمانبر به نظر میرسد، اما باید این موضوع را در نظر گرفت که این سیستم دارای انعطافپذیری بالایی است و میتواند با هر سطحی از نیاز منطبق شود. همچنین مراحل طراحی و اجرای BMS کاملا مشخص و دقیق است و باید حتما توسط متخصصین این بخش انجام گیرد.
مراحل طراحی و پیاده سازی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS :
نیازسنجی
دریافت مشاوره BMS ساختمان
بررسی کاربری ساختمان و هدف از اجرای BMS
تعیین استراتژی کنترل و مانیتورینگ
تعیین بودجه
انتخاب پروتکل جهت اجرای سیستم مدیریت ساختمان
تعیین تجهیزات مورد نیاز برای پیاده سازی BMS ساختمان
طراحی سناریوهای هوشمندسازی ساختمان طبق نیاز کارفرما
عقد قرارداد
اجرای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS :
طراحی نقشه برای سیستم مدیریت ساختمان
خرید تجهیزات هوشمند
هماهنگی با تیم معماری، برق و تاسیسات
اجرای سیستم مدیریت ساختمان
آموزش استفاده از سیستم هوشمند BMS به ساکنین
پشتیبانی و خدمات پس از فروش
کاربرد و امکانات سیستم BMS یا مدیریت هوشمند در ساختمان
هدف اصلی به کار گیری BMS در ساختمانها مزایای اقتصادی و ایجاد امنیت و کاهش مصرف انرژی میباشد.
هم اکنون سیستمهای یکپارچه سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS در ساختمانها، برجها، آسمان خراشها، ساختمانهای مسکونی، اداری و مجتمعهای صنعتی کنترل بخشهای مختلفی از جمله موارد زیر را به عهده دارد:
سیستمهای روشنایی
تهویه و سیستم سرمایش و گرمایش
سیستمهای کنترل تردد افراد و خودروها
سیستمهای نظارت تصویری مانند دوربینها
تجهیزات اندازهگیری و سنسورها
سیستمهای اعلام حریق
وضعیت آسانسورها
سیستمهای امنیتی و حفاظتی
کنترل هوشمند موتورخانه و چیلرهای مرکزی
مزایای استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS :
ایجاد محیط مطلوب برای اعضای ساختمان
ارایه سیستم کنترلی با قابلیت برنامهریزی زمانی عملکرد
بهینهسازی و صرفهجویی در مصرف انرژی
عدم نیاز به پیمان کار دائمی ساختمان
امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق اینترنت برروی کامپیوتر یا تلفن همراه هوشمند
امکان گرفتن گزارشهای آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها
یکپارچهسازی مدیریت تاسیسات و سیستمهای مختلف دیگر در ساختمان و از بین رفتن احتمال تداخل در عملکردها
بالا بردن سطح رفاه کاربران ساختمان ( ساکنان، مهمانان، مدیران و کارکنان)
بهرهبرداری بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها و کاهش چشمگیر هزینههای نگهداری و تعمیرات و هزینههای مصرفی انرژی
ارایه سیستم کنترل هوشمند با قابلیت برنامهریزی زمانی برای عملکردها
حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل هوشمند
یکپارچهسازی مدیریت تاسیسات و سیستمهای گوناگون در ساختمان و نتیجه عملکرد هماهنگ و یکپارچه همهی تجهیزات.
افزایش چشمگیر ارزش مالی و قیمت ساختمان به نسبت ساختمانهای سنتی مشابه در همان محله
تامین امنیت کامل ساختمان و ساکنین با توجه به نصب سیستمهای امنیتی و نظارتی هوشمند مانند کنترل تردد، دوربین، دزدگیر و …